Apartamento novo na zona do carvalhido no Porto

275.000€

Partilhar

Referência

RV2021124 (3)

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4250-337

Área Útil

76 m²

Área Bruta

90 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

O condomínio residencial REGADO FLATS tem uma  localizaçao central na cidade, proximo do acesso á VCI,  Hospital da Prelada Jardim de Arca de Agua e dista cerca de 1 Km da estaçao de metro da Boavista e Casa da Musica.

É uma zona residencial consolidada e que tem vindo a ser qualificada, a dois passos da Constituição, do Carvalhido,da Avenida de França e da Boavista, muito bem servida de transportes públicos, indiciando um potencial de valorização elevado e seguro

É um edifício, com 4 pisos, que integra 14 apartamentos (1 T0+1, 3 T1, 7 T2, 1 T2+1 e 2 T3).
No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum que dá acesso ao elevador, às escadas de acesso aos demais
andares, à garagem e aos quatro apartamentos deste piso.
A garagem dispõe de 16 lugares de estacionamento (um lugar simples por cada apartamento de tipologia T0, T1
ou T2 e 1 lugar duplo para os T3), equipados com fichas para carga de veículos elétricos.
Com exceção dos dois apartamentos poente do rés-do-chão, todos os outros dispõem de terraços privativos

A obra teve início em novembro de 2021 e estará concluída em Março de 2023.

REVESTIMENTOS
- Pavimentos
-- Zonas secas: soalho flutuante
-- Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado tipo Margrês
- Paredes
-- Zonas secas: placa dupla gesso projetado pintado
-- Zonas húmidas:
--- cozinha - aglomerado de mármore compacto 12mm
entre móveis
--- wc - mosaico cerâmico retificado tipo Margrês e/ou
pintura
- Tetos
--- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
--- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado
hidrófugo
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com
gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
- Portas e armários: em MDF esmaltado, à face, a toda a
altura das divisões
- cozinhas: armários MDF revestidos a melamina branca.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Louça sanitária suspensa Sanindusa
- Lavatório e armário em MDF lacado
- Duche em mosaico cerâmico retificado com guarda corpo
em vidro
- Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
- Tormeiras misturadoras monocomando
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
- Portas de segurança Dierre ou equivalente.
- Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte
térmico
- Eletrodomésticos CANDY, ou equivalente
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projetores de LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por paineis solares
- Pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit
- Lava louça em inox e misturadora monocomando
- Jardim exterior do condomínio com tratamento paisagistico

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim