PARANHOS PALACE - Apartamentos Novos

1.000€

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Referência

RV04092026 (2)

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200-253

Área Útil

52 m²

Área Bruta

65 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Paranhos Palace - apartamento Novo para arrendamento

Apartamento novo, com 51,70 m² de área útil, varanda e lugar de garagem, inserido no Empreendimento Agra Campus 3, em Pedrouços, Maia.

Localizado no 1.º andar e com orientação poente, este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural e de uma localização privilegiada, junto ao Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e principais acessos rodoviários.

Características do apartamento

- Área útil: 51.70 m²
- Orientação poente
- Varanda
- Sala e cozinha em conceito open space
- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica e exaustor
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com louças sanitárias suspensas
- Base de duche com resguardo
- Lugar de garagem
- Bomba de calor para aquecimento das águas
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo
- Estores motorizados com isolamento térmico
- Tetos falsos com isolamento acústico e iluminação LED
- Pavimento flutuante em Freixo ou similar
- Carpintarias e portas lacadas a branco

Qualidade e eficiência energética

Condições de Arrendamento:
- Contrato de trabalho
- Recibos de Vencimento (Apresentação 6 últimos Recibos Vencimento)
- IRS Últimos 3 Anos
- Pagar 2 Meses de Renda
- Pagar 2Meses de Caução
- Fiador (IRS, R. Vencimento)

1ª Nota: Para inquilinos estrangeiros as condições para arrendamento a combinar.

2ª Nota: Equipamentos nas cozinhas - Exaustor, Placa, Forno; Microondas, Combinado, Maquina Loiça.

O empreendimento foi pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de construção, destacando-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), o isolamento térmico pelo exterior, caixilharia com corte térmico e vidro duplo e bomba de calor.

A cozinha apresenta móveis lacados a branco, bancada em compacto branco, iluminação LED e parede entre móveis revestida a vidro laminado.

A casa de banho dispõe de cerâmica retificada, móvel lacado, lavatório semi-embutido, base de duche de grande formato e torneiras de elevada eficiência hídrica.

Localização privilegiada

O Agra Campus 3 encontra-se numa zona residencial em forte valorização, próxima do Polo Universitário da Asprela, com acesso rápido a:

- Universidade e faculdades da Asprela
- Hospital de São João
- Escolas e restantes equipamentos de ensino
- Comércio e serviços
- Transportes públicos
- Equipamentos desportivos
- Banca e restauração
- Principais vias de acesso ao Porto e Maia

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Luz:	Sim

Zona

Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim