T3 Edifício Cais d'Afurada

725.000€

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Referência

RV2023102

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

2020

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-204

Área Útil

180 m²

Área Bruta

210 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Localizado na primeira linha da Margem sul da Foz do Douro, ladeado pela Marina e por 62 hectares da reserva natural do Estuário do Douro, o Edifício Cais d'Afurada beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Rio Douro e Cidade do Porto.
Oferece Arquitetura exterior contemporânea, com grandes superfícies vidradas com generosas varandas.
Qualidade de construção irrepreensível, com destaque para a construção em betão aparente.

Este apartamento T3 duplex,  apresenta concepção vanguardista, menos convencional, com destaque para o pátio no seu interior que projeta ventilação e luz natural, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica singular vista do interior dos apartamentos e das sua excelentes varandas.

Este apartamento fica situado ao nivel do 1.º andar
Tem 3 suites
Garagem fechada para 2 carros
Cozinha com armários lacados a branco, balcão e alçados em mármore, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça;
Casas de banho com acabamento em mármore de Estremoz, sanitários suspensos, lavatórios em Corian, resguardado dos duches em vidro;
Carpintaria lacada a branco, portas pivotantes;
Instalação de Ar Condicionado
Terraço nos dois pisos
Inserido em condomínio privado, possui zonas de lazer ajardinadas e pátios comuns.

De fácil acesso à zona pedonal da Marginal da Afurada, localiza-se apenas a:
- 300m da Cais da Marina da Afurada;
- 300m de restaurantes;
- 400m de Douro Marina;
-1,8km de hipermercados;
- 2,8 km do Arrábida Shopping.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim