T3 Valença

230.000€

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Referência

RV25072025 (2)

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Valença

Freguesia

Valença, Cristelo Covo e Arão

Código Postal

4930

Área Útil

100 m²

Área Bruta

485 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Se procura Apartamento T3, NOVO, em Valença, com terraço de 370 m2, nao perca esta oportunidade.

Situado no renovado Edificio IBERIA, no centro da cidade de Valença e frente ao futuro supermercado LIDL da cidade.
O predio tem elevador e os apartamentos tem lugar de garagem
Composto por cozinha, e sala em open space, 3 quartos grandes, com roupeiros embutidos, suite e casa de banho completa .
A cozinha entregue equipada com eletrodomésticos BEKO.
Exposição solar nascente e vistas desafogadas para a serra
Aquecimento de águas sanitarias com bomba de calor e aquecimento da casa com radiadores elétricos.
pre instalacao de ar condicionado
Localização central na cidade de Valença a 2 Km de Espanha e rapido acesso à A3.

Os apartamentos estao em fase final de construção com previsão da entrega no final de 2025.

Este investimento é uma cedência de posição, ideal para investidores com capitais próprios.

Temos varios apartamentos ainda disponiveis

Descrição Acabamentos
1. Caixilharias:
Caixilharia em pvc série A70 (Cor a definir) com vidro duplo (6+16+6)
Contras interiores em pvc (BRANCO);
2. Alvenarias interiores:
Paredes interiores divisórias em Gesso Cartonado (M70+2xBA15) com incorporação
de lã de rocha (35kg/m3)
Parede entre fracções em tijolo furado de 15cm
Caixa de ar em paredes perimetrais (M48+BA13) com incorporação de lã de rocha
(35 kg/m3);
3. Tetos:
Teto em Gesso Cartonado (BA13) com incorporação de lâ de rocha (35 kg/m3);
4. Revestimentos:
Chão geral (Cerâmico “SpringWood Miel 23x120 Stn)
Wc paredes (Cerâmico Tripoli Mate 30x90 Pamesa)
Rodapé em pvc;
5. Cozinhas:
Termolaminado branco brilho com orla branco
Frentes: Em 19 mm Termolaminado branco brilho com orla branco .
Gavetas Cozinha: Com laterais em aço e corredicas em roletos Nylon com fecho
suave
Módulos Cozinha: Em melamina Hidrofuga 16 mm alta densidade com revestimento
em resina anti risco .
Banca Granito Angola 2cm
Electrodomésticos marca BEKO:
Combinado
Placa Vitrocerâmica
Exaustor de gaveta ou decoratico
Forno
Máquina de lavar loiça
Pio em inox e Misturadora;
6. Equipamentos:
Aquecimento de águas (Bomba de calor Termobrasa Gold 300L)
Radiador Eléctrico em Sala e quarto
(Possibilidade de Ar Condicionado (acréscimo de preço) em apartamentos com terraço
7. Loiças Sanitárias:
Móvel lavatório 80 (Conjunto Viana cor Banco)
Sanita compacta (Urb.y Sanindusa)
Base de duche em resina com resguardo em vidro;
8. Carpintarias:
Portas em CPL cor branco
Armários com portas de correr e divididos (laminado branco)
Interior de armários em Linho.
9. Eletricidade
Focos redondos
Aparelhagem Cor Branca Efapel;
11. Pichelaria
Abastecimento de Águas em tubagem PPR
Drenagem de águas residuais em tubagem PVC;
12. Zonas Comuns
13. Elevador OTIS;
Revestimento de caixa de escadas em granito Pedras Salgadas
Guarda em Ferro Pintado;

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Luz:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim